攬勝農(nóng)貿(mào)市場攤位、門市招租工作已正式啟動，為保證招租工作順利開展，體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，現(xiàn)面向社會進行公開招租，招租有關(guān)事項具體如下。

一、基本情況

攬勝農(nóng)貿(mào)市場位于合江縣符陽街道獅子山路攬勝B區(qū)臨街一樓及二樓，建筑面積1129.81㎡，其中一樓建筑面積462.54㎡，二樓667.27㎡，共設(shè)計開放式攤位77個，閉合門市12間，樓下設(shè)置有自產(chǎn)自銷區(qū)。

一樓設(shè)計開放式攤位30個，其中蔬菜攤位17個，白條家禽攤位3個，牛羊肉攤位3個，生鮮肉攤位7個；閉合門市3間，其中水產(chǎn)門市2間，凍制品門市1間。

二樓設(shè)計開放式攤位47個，其中水果蔬菜攤位14個，白條家禽攤位8個，牛羊肉攤位5個，生鮮肉攤位20個；閉合門市9間，其中副食門市4間，水果蔬菜門市3間，干鮮、面食門市各1間。

攤位、門市的經(jīng)營類別、布局，市場管理方視報名情況可作相應(yīng)調(diào)整，在抽簽或競價前確定。

二、招租對象

除法律另有規(guī)定外，在中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可參與。

三、市場展示時間

2023年12月30日—2024年1月1日（上午9：00-11:30，下午3:00-5:30），有意向者可自行到市場內(nèi)查看，市場內(nèi)有管理人員值守接待。

四、報名時間、地點及方式

報名時間：2024年1月2日—1月5日（上午9：00-11:30，下午2:30-5:30）

說明：經(jīng)營類別在報名時需登記確認(rèn)，租賃成功后不得擅自改變經(jīng)營類別，如需變更，需經(jīng)市場管理方同意，攤位登記報名每人每個經(jīng)營類別不得超過4個攤位。

報名地點：符陽街道菜壩西路55號（柴火雞旁鴻發(fā)公司辦公室內(nèi)）

報名方式：有意參與報名的經(jīng)營戶，持有效證件（身份證或戶口薄）原件及復(fù)印件，前來登記報名，報名時需繳納保證金：攤位保證金每個1000元，門市保證金每個3000元，轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金及微信付款均可，轉(zhuǎn)賬方式繳納到以下賬戶：

戶  名：合江縣聚鑫城市綜合管理服務(wù)有限公司

開戶行：瀘州銀行合江支行營業(yè)部

賬  號：2010900000157540

報名登記繳納保證金后，方有資格參加攤位抽簽及門市競租，抽簽及競租獲得租賃權(quán)后放棄租賃的，所繳納保證金不予退還。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃規(guī)則

（一）開放式攤位

一樓1.2.3.4號攤位因受布局局限，為避免經(jīng)營中產(chǎn)生糾紛，限定為打包租賃給一戶經(jīng)營，以1320元/月租金底價進行竟租，每次增加幅度為50元，竟價最高者為最終承租人，此四個攤位不參與定期抽簽輪換。

其余相同經(jīng)營類別攤位均采用統(tǒng)一租金方式，每個肉類（含家禽、豬肉、牛羊肉、熏肉）攤位租金400元/月，其它（蔬菜、副食干鮮、水果）攤位租金300元/月，每月每個攤位另承擔(dān)公攤水電費30元（說明：在二樓電梯交付使用以前，二樓攤位租金減半收取，公攤水電費不減免）。

其余開放式攤位位置采取抽簽方式確定，每三個月在同類經(jīng)營類別攤位中通過抽簽對攤位位置進行輪換。

如市場攤位滿足報名數(shù)量，則由所有報名者直接抽取攤位號；若市場攤位少于報名攤位數(shù)，則由所有報名人員先抽取入圍資格，待確認(rèn)入圍資格后，再抽簽確定攤位號。

承租人不得擅自對攤位進行改造及挪動。

（二）閉合門市

閉合門市采用竟租方式進行，每間門市以1000元/月租金底價進行竟租，每次增加幅度為50元，竟價最高者為最終承租人（說明：在二樓電梯交付使用以前，二樓門市租金在中標(biāo)價基礎(chǔ)上減半收取，公攤水電費不減免）。

每間門市每月另承擔(dān)15元公共區(qū)域水電分?jǐn)傎M用，門市內(nèi)水電費用按表計費由承租人按實繳納。

承租人需要對所租門市進行裝修或設(shè)置門市招牌廣告的，其方案需經(jīng)市場管理方同意，不得破壞相關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)施及整體風(fēng)貌，以及影響市場正常運行。

（三）合同簽訂及租金繳納方式

成交攤位或閉合門市的承租人，需與市場管理方簽訂租賃合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，第一次簽訂合同期限為一年，合同續(xù)簽實行一年一簽，簽訂租賃合同后，報名保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，合同期滿后續(xù)約事宜另行協(xié)商，不續(xù)簽且無其他違約情況的，保證金10個工作日內(nèi)無息退還。

租金計收時間：本輪招租攤位及門市，均從2024年1月12日計收租金及水電分?jǐn)傎M用。租金按月進行繳納（每個月前5日內(nèi)繳納）。

補充說明：因二樓電梯尚未完工投用，在電梯投用前不進場經(jīng)營的，不收取租金和公攤水電費（僅限二樓商戶），從電梯投用之日起計收租金及水電公攤費用。

六、抽簽（競租）時間、地點及方式

2024年1月7日上午9:00-12:00，開放式攤位抽簽。

2024年1月7日下午3:00-5:30，1.2.3.4號攤位及閉合門市競租。

抽簽（競租）地點：攬勝農(nóng)貿(mào)市場一樓。

抽簽（競租）結(jié)果當(dāng)場公布，并簽訂《成交確認(rèn)書》，五個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。抽簽（競租）結(jié)束當(dāng)日下午6:00，在攬勝農(nóng)貿(mào)市場一樓門口張貼抽簽及競租結(jié)果進行公示。

七、保證金退還方式

（一）租賃成功后報名保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，合同期滿不續(xù)簽且無其他違約情況的，保證金無息退還。

（二）未租賃成功者，在提出退還保證金申請后10個工作日內(nèi)無息退還。

特別說明：合同簽訂后必須由承租人本人經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視作違約，市場管理費有權(quán)收回相關(guān)攤位及門市，保證金不予退還。其余未盡事宜，以市場管理方解釋說明及攤位租賃合同為準(zhǔn)。

八、市場開業(yè)時間

    定于2024年1月12日5:00正式開業(yè)運營（如遇特殊情況變動，市場管理方提前將變動情況告知承租人）。

九、免責(zé)聲明

（一）本次招租因不可抗力暫緩、中止、終止、撤回此次招租項目，因此給報名人造成的相關(guān)損失由報名人自行承擔(dān)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）我司按市場現(xiàn)狀（包括門市攤位面積、區(qū)位、設(shè)施設(shè)備、瑕疵情況和潛在經(jīng)營風(fēng)險）進行出租（市場內(nèi)電梯設(shè)施正在采購實施階段）。請各位報名人在招租公告期內(nèi)一定到標(biāo)的處對市場情況進行實地查看，對租賃標(biāo)的位置、現(xiàn)狀情況進行認(rèn)真詳細(xì)的了解，并結(jié)合自身經(jīng)營需求對招租標(biāo)的進行評估、測算，了解標(biāo)的相關(guān)情況，確認(rèn)無誤再自行判斷是否參加競租。我公司不對標(biāo)的是否滿足承租人需求、經(jīng)營風(fēng)險等承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任和法律責(zé)任。

（三）本次招租標(biāo)的按現(xiàn)狀進行招租，我司工作人員對招租標(biāo)的使用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成我司對招租標(biāo)的是否滿足承租人經(jīng)營需求以及經(jīng)營效益等承擔(dān)責(zé)任。競租人一旦參加相應(yīng)競租，則視為對此約定知悉并接受，且已完全知曉和清楚標(biāo)的相關(guān)情況、狀況，并對自己的競租行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。競租成交后，競租人即為承租人，承租人不能以任何理由退回競租標(biāo)的或拒付租金及水電費用等。

十、其他約定

（一）標(biāo)的競租的各種文件資料中涉及的貨幣均為人民幣。

（二）本文件的解釋權(quán)歸我公司。   

聯(lián) 系 人：夏阿江

聯(lián)系電話：18982428567

合江縣聚鑫城市綜合管理服務(wù)有限公司

                            2023年12月29日